Maison en vente à Perl - 182m²

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle indépendante avec un grand jardin située dans un quartier calme à Perl-Besch (DE).

La maison, qui est en très bon état, s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles.

Avec une surface habitable d'environ 182 m² et une surface totale d'environ 278 m², cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 818 m².

Cette maison, construite en 2009, offre un environnement de vie élégant et confortable, ne nécessitant aucune rénovation dans un avenir proche.

Description détaillée des surfaces :
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée (14,12 m²)
* Chambre 1 / Bureau (10,40 m²)
* Vestiaire (3,24 m²)
* WC séparé (2,86 m²)
* Vaste espace de vie et de repas (49,12 m²)
* Cuisine entièrement équipée (17 m²)
* Terrasse (40 m²)

Premier étage :
* Galerie (6,50 m²)
* Chambre 2 (17,02 m²)
* Chambre 3 (17,02 m²)
* Chambre 4 (22,50 m²)
* Salle de douche (5 m²)
* Salle de bains avec espace bien-être (16,76 m²)

Deuxième étage :
* Combles (espace de rangement)

Sous-sol :
* Couloir (12 m²)
* Buanderie (15,20 m²)
* Garage (35,40 m²)
* Cave (16,80 m²)
* Salle technique (16,80 m²)

Informations supplémentaires :
* Classe énergétique A
* Système de ventilation avec échangeur géothermique
* Pompe à chaleur air/eau avec panneaux solaires sur le toit
* Chauffage au sol
* Triple vitrage
* Système de bus pour l'électricité
* Cuvette blanche au sous-sol
* Carrelage en céramique et parquet en bois
* Volets roulants électriques
* Système centralisé d'aspiration
* Moustiquaires

Besch est un charmant village de la commune de Perl, connu pour son emplacement idyllique et sa proximité avec la frontière luxembourgeoise. Le cadre calme et rural offre une haute qualité de vie, entouré de vignobles et de nature, tout en étant bien desservi par les infrastructures permettant un accès rapide au Luxembourg voisin et à l'autoroute A8 pour rejoindre facilement les villes environnantes.

La situation est particulièrement attrayante, étant à seulement 5 minutes en voiture de Remich (LU), ce qui vous permet de profiter des avantages d'une vie de village paisible sans renoncer aux commodités d'une ville à proximité.

La commission de l'acheteur est de 3,57 % TTC du prix d'achat notarié.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter.