Appartement en vente à Luxembourg - 107m²

PLEINE PROPRIÉTÉ - PAS DE BAIL EMPHYTÉOTIQUE!

Nous avons le plaisir de vous dévoiler en exclusivité ce magnifique penthouse pourvu de 2 chambres à coucher avec une magnifique terrasse de +- 43 m2 et localisé au cœur de Luxembourg-Cents.

Ce penthouse d'une surface pondérée de +- 107 m² est abrité dans une résidence de 11 unités située au bout d'une rue sans issue, garantissant ainsi une tranquillité absolue.

Fini en 2011 par Stugalux, il offre une ambiance moderne et chic avec des sols en bois, un chauffage au sol, une cuisine semi-ouverte équipée haut de gamme (Kiche Concept) avec des produits Siemens et un réfrigérateur américain. L'éclairage est assuré par des spots encastrés.

La distribution est la suivante:
* Hall d'entrée sécurisé avec vidéophone et placard,
* Séjour lumineux (+- 31 m²) donnant sur la grande terrasse de +- 43 m2,
* Cuisine semi-ouverte équipée haut de gamme(+- 7,6 m²),
* Deux chambres à coucher (+- 14,5 m² et +- 12,4 m²),
* Salle de douche avec WC et
* WC séparé

En sous-sol :
* Cave privée,
* Buanderie commune,
* 1 place de parking intérieur (possibilité de louer une seconde pour 115 € / mois ou de l'acheter)

Informations supplémentaires :
* La propriété dispose d'un système d'alarme, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques, d'une ventilation et d'une marquise électrique sur la terrasse
* L'immeuble (CPE A/A) est pourvu d'un chauffage collectif aux pellets et de panneaux solaires pour l'eau chaude
* Ascenseur présent dans l'immeuble
* Le quartier de Cents est bien desservi et offre toutes les commodités nécessaires (Il y a une passerelle prévue pour 2025 qui reliera les quartiers Cents et Kirchberg)
* Distances: Arrêt de bus: ±150 m ; Gare: ±450 m ; École primaire: ±250 m ; A1: ±2,5 km ; Luxairport: ±4,7 km ; Kirchberg: ±5 km ; Centre-Ville: ±4 km

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.