Maison en vente à Luxembourg - 225m²

Disponibilité : Immédiate

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison traditionnelle jumelée, libre sur 3 faces, comportant 4-5 chambres et agrémentée d'un grand jardin de +- 510 m2. Elle est idéalement située dans le prestigieux quartier Cents de Luxembourg-Ville.

Construite en 1971 sur un terrain de 7,84 ares, cette propriété offre un cadre de vie confortable et raffiné, complété par des caractéristiques architecturales et des finitions de qualité.

La configuration de cette propriété se décline comme suit:

Au rez-de-jardin:
* Une entrée imposante,
* Un bureau / chambre à coucher,
* Un salon volumineux avec cheminée,
* Un WC séparé,
* Une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin,
* Une cuisine non équipée,
* Un cellier

Au premier étage:
* 4 chambres à coucher bien distinctes,
* Une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC

Au second étage (dalle en béton) :
* Un grenier brut offrant des possibilités d'aménagement, éclairé par une fenêtre VELUX

Au rez-de-chaussée :
* Un double-garage automatique avec porte intégrée,
* Une cave à vin,
* Une buanderie,
* Un "hobby room" avec accès au jardin
* Une chaufferie dotée d'une chaudière au gaz naturel (installée en 2004),

Points forts additionnels :
* Option d'ajout d'une véranda,
* 3 places de stationnement devant le garage,
* Système d'alarme anti-intrusion,
* La porte de garage métallique est motorisée et comporte une porte d'accès intégrée,
* Toiture en ardoise reposant sur une charpente bois,
* Bancs de fenêtres en pierre de taille,
* Le quartier de Cents est bien desservi (bus & train) et offre toutes les commodités nécessaires: boulangerie, boucherie, restaurants, supermarché, crèches, école préscolaire et primaire, aires de jeux, terrain de sports, médecins etc.
* Ce bien, idéalement positionné à 10 minutes du Kirchberg et du centre-ville (il est à noter qu'une passerelle est prévue pour 2025 afin de lier Cents à Kirchberg), est à un jet de pierre de l'aéroport et d'une entrée d'autoroute.
* Pour vous donner une idée des distances : Arrêt de bus à 150 m, Gare à 1,2 km, École primaire à 700 m, autoroute à 2 km, Luxairport à 4,4 km, Kirchberg à 3,3 km et le centre-ville à 2,7 km.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Note: Certaines images ont bénéficié d'une mise en scène numérique