Maison en vente à Hagen - 291,82m²

Nous vous invitons à découvrir cette propriété d'exception, située dans le charmant village de Hagen en France, à deux petites minutes de la frontière luxembourgeoise (Frisange).

Ce bien unique se distingue par sa polyvalence : il peut servir de maison individuelle spacieuse et libre des quatre côtés ou bien comme 2 appartements indépendants, chacun possédant son caractère unique et son intimité propre. Il est entourée d'un charmant jardin, avec l'avantage supplémentaire de 2 ateliers et 4 garages fermés.

Sur un terrain généreux de 18,73 ares, la propriété présente une surface habitable de 291,82 m² et une surface annexe de 209,43 m².

Construite en 1979, cette demeure a été rénovée et transformée avec le temps, présentant aujourd'hui un passeport énergétique de classe D-E.

Agencement détaillé :

Au premier étage :
Appartement 1 de 133,84 m², comprenant :
* Séjour : 37,52 m²
* Dégagement 1 : 7,98 m²
* Cuisine : 13,24 m²
* Entrée : 7,74 m²
* Couloir : 5,84 m²
* Chambre 1 : 11 m²
* Chambre 2 : 10,13 m²
* Chambre 3 : 12,42 m²
* Chambre 4 : 20,51 m²
* WC : 1,50 m²
* Salle de bains : 5,96 m²
* Véranda : 19,96 m²

Au deuxième étage :
* Un grenier non aménagé

Au rez-de-chaussée :
Appartement 2 de 157,98 m², composé de :
* Séjour : 40 m²
* Cuisine : 13,14 m²
* Entrée 1 : 6,50 m²
* Salle de bains : 7,96 m²
* Dégagement 1 : 11,11 m²
* Chambre 1 : 18,65 m²
* Dégagement 2 : 6,71 m²
* Chambre 2 : 18,06 m²
* WC : 2 m²
* Garage aménagé : 18 m²
* Buanderie : 13,03 m²
* Dégagement 3 : 0,80 m²
* Entrée 2 : 2,02 m²
* Véranda : 38,06 m²

Annexes :
* Garage 1 : 36,90 m²
* Garage 2 & 3 : 77,36 m²
* Garage 4 : 37,15 m²
* Atelier 1 & 2

Informations supplémentaires :
* Toiture rénovée
* Façade refaite
* Chaudière à condensation récente
* Isolation de dalle de grenier neuve
* Tuyauterie mise à jour
* Système d'adoucissement d'eau installé
* Fenêtres double vitrage
* Placards intégrés
* Baignoire à remous
* Système de récupération d'eau de pluie (30 000 litres) avec irrigation

Cette demeure, construite avec une architecture réfléchie, permet de vivre dans un grand confort en tant que maison familiale tout en ayant la possibilité de séparer l'espace en deux appartements indépendants, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante ou la possibilité d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun.

Venez visiter et laisser vous séduire par les multiples atouts et configurations possibles de cette propriété.